上海二手房地产销售量排名（上海二手房地产销售量排名前十）

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本文目录一览：

• 1、上海下半年二手房会下跌吗
• 2、2017年房地产前景如何
• 3、上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

上海下半年二手房会下跌吗

根据查询房天下显示，上海楼市2023年10月二手房挂牌价从58260元变为58245元，本周下跌15元，开始下跌，而每年的房价都是从二手房开始下降，根据上海楼市动态图可以看到2024年3月为低价。所以上海房价2024年3月能降下来。

根据公开资料，我了解到2021年下半年至2022年初，上海房价曾出现短暂的下跌。具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。

不说下半年，近几年都不会跌，二手房都是向一手房看齐的，一手房一降价二手房会跟着降。①房地产行业是中国目前的经纪支柱，政府在没有找到新的经纪支柱前或者新的经纪支柱不成熟前是不会让房产跌价的。

2017年房地产前景如何

他们同样认为，市场房产供不应求的状况完全没有改变。随着印花税改革造成的成交量扭曲已经成为历史，脱欧公投引起的观望情绪逐渐退散，买家正在重返市场。而市场上可供交易的房产存量缺，几乎是历史上最低的。

稳中有降。由于16年房价暴涨，且从第三季度开始，调控政策加码，因此，17年房价应该会小有下浮。

中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行了预测：房价不会跌。2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。

据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》数据显示，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。

月18日，国家统计局还公布了2017年全国房地产开发投资和销售情况。2017年房地产开发投资增速有所回落，不过销售面积和销售额均刷新纪录。

年整体房地产市场都很火爆，一方面是国家政策调控限价限贷限购，导致很多开发商停止推售，整个市场供需出现供不应求。一线、二线城市购房人群由于限购或者价格问题，退而求其次被挤压到周边远郊的4线城市购房。

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

五年后上海房价预测五年后上海房价预测总体一定会涨，部分区域会涨20%以上，部分地区不仅不会涨，很有可能出现下跌。有专家认为：一些远郊，比如崇明岛、金山、奉贤等没有人口的输入，但也不存在人口流失。

上海二手豪宅非常的火爆，两年前是16万每平方米，现在变成了32万每平方米。从机构公布的数据来看，真实情况确实是这样的，上面有买房的记录以及成交的时间，并不是造假的。

上海楼市供大于求，房地产市场出现调整也是情理之中。在疫情过后，6月份上海新房入市和二手房挂牌量双双回到原来的正常水平，但是需求却在快速萎缩。

然而，即便中介和房东有着种种应对措施，但受到新政冲击的这一个月，上海二手房市场还是走出了下跌行情。

意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。4月份的二手房市场呈现了量价齐升的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了325新政后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。

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