如何跟房地产销售经理谈价（怎么跟房地产老总谈价格）

今天给各位分享如何跟房地产销售经理谈价的知识，其中也会对怎么跟房地产老总谈价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房的时候,如何和销售谈折扣?
• 2、买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?
• 3、房产经纪人如何说服业主收定话术
• 4、房地产销售人员谈判技巧
• 5、房产经纪人谈单技巧!

买房的时候,如何和销售谈折扣?

提前多做了解只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。

砍价技巧注意态度，不放松但也不强求 在与置业顾问沟通的时候，先透露出强烈的买房意向，让对方确信你是想要买房，愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多向往，也要善于暴露房屋缺点。

你需要把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。

第三招：找销售主管 要想拿到大的折扣最好找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，最好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?

砍价可以参考备案价，一定要低于备案价，大概按8-9折来砍。 周边楼盘价格 房子周边楼盘的商超、交通、学校、医疗等配套资源几乎一样，同等条件下，我们肯定是想以最低的价格买下最有品质的房子。

新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。

买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。

房产经纪人如何说服业主收定话术

客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。建议：经纪人应制造点悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。

房产经纪人让客人下诚意金的常见的方式：告诉客户业主较坚持，谈到理想价位有难度，只有交了诚意金，才能约到业主面谈。

对于自己的房源，有了一定的感情，如果有人打电话说服自己卖出去，最大的驱使就是业主的利益，能够带来哪些好处，这样才有继续聊得可能，所以最开始一定要先明确业主的利益，先发制人掌握主动权，让业主跟着自己的思路走。

房地产销售人员谈判技巧

对于顾客先入为主的言论，推销员尽可以不去理会，只要你以真诚的态度接近他，交易便会达成。 $ 豪爽干脆型 他对待推销员的态度显然是坦诚、豪爽的，一见面便主动提出看房，只要觉得合乎自己的口味，便二话不说，立即买下。

一） 、销售人员必备的谈判技巧：能够激发客户的购买欲望；给予客户好的感觉；激发客户的购房兴趣；激发客户下定决心购买。

销售人员必备的谈判技巧：能够激发客户的购买欲望；给予客户好的感觉；激发客户的购房兴趣；激发客户下定决心购买。

作为房地产的销售，在与客户谈话过程中，要注意哪些说话技巧呢？下面我整理了房地产跟客户的沟通技巧，供你阅读参考。

房产销售技巧：与人谈判注重“六要决”不要彻底地回答问题，因为有些问题不必回答 商务谈判中并非任何问题都要要知道有些问题并不值得

互相尊重：只有给予彼此尊重才有沟通，若对方不尊重你时，你也要适当的请求对方的尊重，否则很难沟通。绝不口出恶言：恶言伤人，就是所谓的“祸从口出”。

房产经纪人谈单技巧!

对于房产经纪人而言，最重要的就是与客户建立信任，因此在与客户沟通的时候，应用真诚的态度对待客户，并尽可能满足客户的需求，帮助客户买到满意的房子。

挖掘需求，力争认同。客户看好了才会有谈价的举动，抓住关键点在谈价中才不占下风，关键时刻可以假装放弃（推荐其他位置）达到守价的目的。不急不燥，不卑不亢。

判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。 说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。

关于如何跟房地产销售经理谈价和怎么跟房地产老总谈价格的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。