房地产企业科目设置依据（房地产企业科目设置依据是什么）

本篇文章给大家谈谈房地产企业科目设置依据，以及房地产企业科目设置依据是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?
• 2、房地产企业需要设置哪些会计科目
• 3、关于房地产科目设置
• 4、请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?谢谢。
• 5、房地产开发企业开发成本明细科目如何设置
• 6、房地产会计科目及明细账的设定?

房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?

作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。

房地产企业 开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本 ”下核算。

房产企业会计科目 房地产会计核算科目设计入门 本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。

房地产企业需要设置哪些会计科目

1、预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

2、资产类科目，房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。

3、现金，这个科目就不用多说了，注重他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。

4、房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

5、房地产企业会涉及哪些会计科目？作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。

关于房地产科目设置

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》）含房地产估价相关知识*、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》）开卷*4个科目。

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

土地征收及拆迁安置补偿费。土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。

请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?谢谢。

开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

房地产企业自用的房屋外包建设应计：在建工程科目，完工后应转入：固定资产：厂房核算。

房地产企业拿地后做为开发成本核算。房产开发过程中的与开发有关的材料，人工等费用都应进入开发成本。开发完工后一起转入存货科目。房产开发中不使用在建工程科目。

其实房地产会计的工资在会计的细分行业算是比较高的，但是房地产行业的会计内容也是比较多的。

从头跟您说下，先说会计处理，如果是需要安装的固定资产，入在建工程。也就是产生安装费用的。如果是不需要安装的，没有安装费用的，入预付账款。

在建工程 本科目核算企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，包括需要安装设备的价值。

房地产开发企业开发成本明细科目如何设置

开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、 “在安装装置”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。 在建工程发生减值的，应在本科目设定“减值准备”明细科目 进行核算。

成本项目的设立。正确划分成本项目，可以客观地反映产品的成本结构，便于分析研究降低成本的途径。

开发成本可以使用“多栏式”明细账。明细科目设置：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费等。

开发间接费用应按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记本科目。本科目应按企业内部不同的单位、部门（分公司）设置明细账。本科目期末应无余额。

开发产品成本采用制造成本法核算 营业收入要根据不同的经营方式进行确认。营业收入要根据不同经营方式具体确认。

房地产会计科目及明细账的设定?

1、投资性房地产 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。

2、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

3、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

4、贷：应收账款 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 财务费用 （6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

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