房地产销售陷阱（房地产销售的坑）

本篇文章给大家谈谈房地产销售陷阱，以及房地产销售的坑对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、新楼盘卖房子套路有哪些
• 2、房产销售怎么说都对下面这5个套路你要懂!
• 3、房产中介最常用的骗局
• 4、常见的二手房房地产陷阱有哪些?

新楼盘卖房子套路有哪些

销量作假可能很多人在去买房的时候都会发现，自己想要的房子都被卖空了，然后销售人员就会推荐其他楼盘的房子给大家。

沙盘掩盖不利因素：如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。

把销售团队外包给代理公司。为了获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠，各种承诺，但具体情形得亲自考察才行，一般品牌 开发商 的产品更为可靠。

漂亮的沙盘要警惕售楼大厅的沙盘图做得精致大方，道路宽敞整洁，配套规划合理且完善，让人一眼看去就觉得这是个不错的小区。

房产销售怎么说都对下面这5个套路你要懂!

1、套路4（这个胆最肥，属于中介中的高手）恶意营造房源紧缺气氛，逼迫购房者快速买房 叮铃铃……叮铃铃……电话响了。

2、虚假房源虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

3、就得找物业公司打听租住的情况和周边的配套设施等。

4、套路4 低于市价房源，大多是假的 很多人的买房之路都是从刷各种提供房屋信息的APP开始。

5、由于房产中介手中房源较多，且比较专业，因此不少购房者都是直接找房产中介来买房。

房产中介最常用的骗局

房产中介最常用的骗局提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。

揭秘二：骗取各种不法名义费 通过低价优质房源吸引承租者，向客户索要300-500元的“看房费”后，由业务员引导去看房子，然而这套房子根本就不存在。

搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。 虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。 转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。

常见的二手房房地产陷阱有哪些?

1、买房隐瞒真实信息：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。

2、现列举二手房交易中常见陷阱：串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

3、法律分析：二手房交易过程中常见购房陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

4、购买二手房要注意的陷阱有：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；房价上涨卖方毁约；中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；违约责任不明确。

房地产销售陷阱的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产销售的坑、房地产销售陷阱的信息别忘了在本站进行查找喔。