世界房地产行业发展分析（世界房地产市场）

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本文目录一览：

• 1、全球的房地产市场分化,究竟是何原因导致的?
• 2、美国房地产行业的八大特点
• 3、我国房地产发展现状

全球的房地产市场分化,究竟是何原因导致的?

主要是放水导致资产价值上涨，而社会贫富差距增大，也导致低端的房产价格走低，所以就导致房地产市场不断开始分化。

此外，政策因素、区域发展、供求关系等多种因素也会对房地产市场产生巨大的影响，进一步削弱市场上不同房地产价格走势的同步性。，房地产分化涨跌给人们带来了挑战和机遇。

全球不少国家，都***取了大放水的方式，来盘活自己国家的经济。印钞***经济市场，这是美国最常用的套路。然而，在疫情的影响下，美国的做法，已经引来了全球多国效仿。

因为在亚洲，越发达的城市人流量就越多房地产行业也就越发达，反之一般的城市人流被超级城市所吸引导致本地人口流失房地产市场就较为冷淡。

美国房地产行业的八大特点

随着对国际贸易了解的增多，越来越多的人愿意走出国门投资海外房产。海外住宅地产的优势 投资者不需要有很多的投资经验就可以轻松投资，一般净回报率为5%～10%。

· 美国房地产业的特点 通过对美国房地产业的考察，笔者认为美国房地产业具有如下特点： （一）、房地产业发展与社会经济发展比较协调 美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。

作为世界上经济最发达的国家，美国在世界经济地位中占有绝对的地位， 具有全球影响力。因而美国的房地产泡沫对经济日益强大的中国具有很重要的现实意义。

我国房地产发展现状

中国房地产现状：房地产市场规模不断扩大；住宅市场持续供需失衡。未来走势：以租代售或将成为未来发展趋势；多元化住房供应将成为主要特征。

家庭财富值显著上升的因素非常多，一方面跟收入的积累有关，另一方面和财产的市场价值提高有关。房地产市场在其中起到了非常重要的作用，很多人民在房地产市场获得了相应的利益。

中国房地产现状：大城市，城镇化，老房子不断的拆，新房子不断的建设。房价持续不断的涨，普通老百姓买房要掏空6个钱包。中国房地产行业的市场空间与所处历史阶段：中国城市化率仍有提高空间。

我国房地产业发展存在的问题如下：（一）房地产的总体规模越来越大 房地产投资规模不断扩大 房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。

我国房地产发展现状：销售量持续增长，商品房销售面积，销售额以及销售给个人的购房额持续上升，04年商品销售量比03年增加4500万平方米，为住房商品化最高值。年销售额超过1万亿，为1998年的4倍多。

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