房地产企业纳税申报表讲解（房地产企业年度纳税申报表怎么填）

今天给各位分享房地产企业纳税申报表讲解的知识，其中也会对房地产企业年度纳税申报表怎么填进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产公司所得税怎样填报?
• 2、房开公司企业所得税申报表中营业成本包括哪些?
• 3、地方税纳税申报表需要填写哪些内容,房地产投资公司的刚开的。

房地产公司所得税怎样填报?

纳税人如有根据规定不应在收入总额中反映的非收入项目以及应在扣除项目中反映而没有反映的支出项目的金额填在此列。从事房地产开发企业在将预售收入结转为销售收入的当期，应减去已计算缴纳企业所得税的原预售收入计算的预计利润。

预售阶段的佣金作为期间费用，在发生时记入销售费用-佣金科目，在年度汇算清缴时填在期间费用明细表第六行、佣金和手续费中。

具体如何调增调减请参考最新的房地产企业所得税预缴文件国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》。存在税务风险。无论你利润表亏损多少，只要当期有预收房款，都必须按《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知进行预缴。鸡放在狗窝里还是鸡。

拿到土地至开发前，只有成本（类似存货）和费用，土地成本需要随着销售转为营业成本，费用计入当年损益，因此项目公司当年汇缴清算时是亏损的，该亏损可以留待以后年度弥补。

房开公司企业所得税申报表中营业成本包括哪些?

1、当年有预售收入全部填入附表一16行，“其他视同销售收入”。同时，对应的成本填入附表二第15行，“其他视同销售成本”，这样附表三，视同销售收入调增，视同销售成本调减，不影响应纳税所得额，而预售收入便可按政策规定计算业务招待费和广告宣传费的扣除限额，并在税前扣除。

2、包括主营业务成本和其他业务成本，不包括期间费用。营业成本是指企业销售商品或提供劳务所产生的成本。营业成本应与销售商品或提供劳务的收入相匹配。主营业务成本和其他业务成本都是与主营业务收入和其他业务收入相对应的概念。

3、企业所得税季报表中的营业成本包括主营业务成本、其他业务成本。主营业务成本 主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

地方税纳税申报表需要填写哪些内容,房地产投资公司的刚开的。

1、房产税纳税申报表中的纳税人识别号是出租房个人的身份证号码 ， 纳税人名称是出租房个人的名称 ，要到税务局窗口申报。房产税是按照税务给你评估的原值或购买房屋的原值*70%*2 土地使用税是按照等级分的一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地5元。

2、业别：按纳税人的行业性质分为行政单位、事业单位、企业、个人等。 主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 （二） 表中项目 土地增值税纳税申报表（二） 的各主要项目内容，应根据纳税人转让的房地产项目作为填报对象。

3、《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2015年版）》及填报说明适用范围本表适用于实行查账征收企业所得税的居民纳税人在月（季）度预缴企业所得税时使用。跨地区经营汇总纳税企业的分支机构年度汇算清缴申报适用本表。

4、报税要准备纳税申报表和财务报表。国税和地税都要申报。没有增值税项目的国税不用报。每月都要报税，没有税款也要填报。

5、如果本月没有税的话，就直接申报就可以啦。要是交纳印花税就在应税收入那填上金额后面的印花税就出来啦。

6、小规模纳税人报税时没有什么特殊注意的地方，工业企业6%、商业企业4%。与一般纳税人的区别就在于：小规模不能抵扣进项税，要全额进成本，而一般纳税人可以抵扣进项税。国税：每月电话申报 2。每月填写小规模增值税申报表。一式三份。一季度一交。

房地产企业纳税申报表讲解的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产企业年度纳税申报表怎么填、房地产企业纳税申报表讲解的信息别忘了在本站进行查找喔。