房地产企业土地证查封（土地证查封有效多少年）

本篇文章给大家谈谈房地产企业土地证查封，以及土地证查封有效多少年对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、有房产证土地证被法院查封房屋买卖合同是有效吗
• 2、法院查封开发商土地证后,能否办理预售许可证?
• 3、已办理房产证的商品房住户现在想办土地证(房屋已经售毕),但土地却被查...

有房产证土地证被法院查封房屋买卖合同是有效吗

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。

只有国有土地证没有房产证法院可以强制执行。根据相关法律法规，土地证和房产证的产权人必须是一致，先办国土证、后办房产证，因此，根据土地证就能确定房屋产权人。

房产证和房屋所有权证能过户吗 房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。房屋所有权能不能设定质权 没有房产证不可以买卖。

法院查封开发商土地证后,能否办理预售许可证?

1、土地证有档案没有上网法院能查封。如果土地证有档案但未上网，也可以进行查封。查封是一种法律措施，可以限制被查封财产的流转和处置，保护债权人的合法权益。法院可以通过查询土地所在地的国土资源部门档案，确定土地是否有权益人，从而进行查封。

2、购买新房时首先会遇到选择楼盘和开发商的问题，开发商的资质会影响新建商品房的初始登记及购房者不动产权证的办理。

3、但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续？以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。

已办理房产证的商品房住户现在想办土地证(房屋已经售毕),但土地却被查...

1、按你说的有些奇怪，因为商品房如果在未发生交易前产权归开发企业，既然已发生了交易并且你已办了房产证，房屋所有权包括土地使用权就发生了转移，产权应该归全体业主所有，法院如针对开发企业而查封你们小区的土地应该是不合理的，法院可以查封也应该查封开发企业的私有财物。

2、房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

3、首先我给你回答下这个划拨的土地问题：土地划拨是指国家无偿将土地出让给开发商开发。一般土地不会轻易划拨，划拨一般是给政府单位，学校等公益性质的。还有就是那些经济适用房的土地是划拨的。一般情况下其他的土地不存在划拨。

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