房地产销售确认单（房地产交款确认单）

本篇文章给大家谈谈房地产销售确认单，以及房地产交款确认单对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、收房流程有哪些,业主需要了解的步骤
• 2、房地产企业需要设置哪些会计科目
• 3、房地产的工作总结

收房流程有哪些,业主需要了解的步骤

1、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

2、有的业主买房是为了出租，如果延迟收房便会造成业主收租金的损失。如果开发商交付的房屋存在质量的问题，购房者需要作比较，租金的损失如果很大，建议先收房，等房屋按照计划出租之后，再追究开发商的责任。编辑总结：关于收新房注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。

3、由专门接待人员陪同，对房屋进行实地查验，包括房屋质量、面积、设施设备等，并填写《房屋验收情况表》记录验房结果。签署面积结算协议：根据实测面积，签署《商品房实测面积结算补充协议》，确认房屋最终面积及购房款项。领取房门钥匙：完成上述步骤后，开发商向业主交付房门钥匙，标志着交房流程的结束。

4、交税，即缴纳契税，会根据第一步资格审核的结果和房屋的面积判定缴纳的税率，为网签价的1%至3%，由当地地税收取。不管新房二手房，涉及到房屋买卖，都要缴纳契税。房本，交税后就可以预约去不动产登记中心办理房本了，拿到属于自己的红色房本，这一套流程就算圆满结束了。

5、第二种是向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；第三种是向当地物业办投诉；第四种是通过诉讼解决。

房地产企业需要设置哪些会计科目

监理费是企业在直接组织和管理开发项目过程中发生的，不能将其归于特定成本对象的成本费用性支出。具体到房地产企业，通常情况下，这笔费用会计入开发间接费。不过，还需根据实际情况进行细分，比如可以计入开发间接费—建筑安装工程成本，或者开发间接费—配套设施。

房地产开发企业保证金的具体会计账务处理如下：（1）先在银行开一个保证金账户。（2）按揭贷款时 借：银行存款--一般账户或基本户 借：银行存款--保证金户（按贷款额比例存入）贷：预收账款 （3）办理房产证并在银行做抵押后，可以将保证金户存款转入一般账户或基本户，也可以继续保留保证金账户。

而《企业会计准则》的适用范围，按照《企业会计准则》的规定，除不对外筹集资金、经营规模较小的企业，以及金融保险企业外，在中华人民共和国境内设立的企业（含公司），执行《企业会计制度》。从《小企业会计准则》的规定看，符合《小企业会计准则》规定的小企业也可执行《企业会计准则》。

房地产的工作总结

1、我不断学习房地产相关知识，提高自己的专业素养。我也通过工作总结，不断提高自己的销售技巧。房地产销售工作内容总结范文（四）我主要负责xx花园、xx广场项目的销售和会计核算工作。我学会了如何处理销售事务，也提高了自己的会计能力。

2、总结在一个时期、一个年度、一个阶段对学习和工作生活等情况加以回顾和分析的一种书面材料，它可以促使我们思考，为此要我们写一份总结。那么我们该怎么去写总结呢？以下是我整理的房地产营销部工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。

3、在不同的行业工作，都是会遇到工作总结这个事，那么一般的工作总结应该如何写呢？下面是由我为大家整理的“房地产月工作总结范文简短”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

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