国外资本进入房地产企业（国外资本如何进入国内房地产）

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本文目录一览：

• 1、外商房地产企业上市有什么规定?

外商房地产企业上市有什么规定?

注册房地产开发公司需要的条件：有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

《企业会计制度》：适用于现有的股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除非已按规定执行新准则。新准则下的会计制度体系：适用于上市公司或按上市母公司要求执行新准则的房地产开发企业。

一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

【备注：国发（2015）51号相较于国发（2009）27号文，少了“外商投资项目按现行有关法规执行”的表述。

财务上，企业需连续盈利，内控完善，无操纵利润风险。员工股权激励是推动长期发展的重要手段，涉及直接持股、间接持股和合伙企业持股的合规要求。

可以迅速提升企业形象，知名度和品牌形象，是有效广告方式之一，帮助企业开拓市场；IPO上市的缺点上市准备时间和审批流程过长，手续繁杂，有额度限制，上市前成本和风险较高；上市要求较高，国家还对于某行业进行控制，特别是房地产企业，现在房地产企业上市IPO可能性为零。

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