房地产策划会计（房地产策划收入如何）

本篇文章给大家谈谈房地产策划会计，以及房地产策划收入如何对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、25岁大龄大学本科毕业生,做房地产策划好还是会计更好?
• 2、房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法
• 3、房地产设计费计入什么科目
• 4、房地产开发企业经营全过程的会计核算流程

25岁大龄大学本科毕业生,做房地产策划好还是会计更好?

1、大学适合女生的专业有经济学类专业、法律类专业、语言文学类专业、师范类专业、医药护理类专业、艺术类专业、新闻传播学类专业、会计类专业、软件工程类专业、旅游类专业等等。以下是小编总结的适合女生的专业，当然答案并不唯一，读者们还是要在充分了解每个专业后，根据自己的喜好选择最适合自己的专业。

2、市场营销专业市场营销，是指企业为了满足消费者需求，利用各种手段实现营销目标的活动。因此，这门专业也有很多就业机会，例如，可以从事市场研究，品牌管理，消费者管理，营销策略等方面的工作。

3、建筑设计专业：女生在学习建筑设计后，可以从事建筑设计单位、装饰设计公司、建筑公司或房地产企业的工作，包括室内外建筑设计师、建筑工程制图员、虚拟现实制作员等职位。 旅游管理专业：对于对旅游充满热情的女生，学习旅游管理专业可以将爱好转化为职业。

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法

1、房地产企业开发流程 （一）土地获取阶段 土地获取方式 土地使用权是房地产开发企业最重要的生产资源，是房地产开发的首要条件。

2、在收取预售房款前，必须签订商品房销售合同。设立“销售台账”，详细登记相关房源信息、客户信息和交款过程信息。预售房款的会计处理：使用“预收账款”科目：所有房屋销售款项，包括预售房款和销售房款，都必须先通过“预收账款”科目进行核算。该科目按照项目、分期、业态、楼栋、房号的不同等设置明细科目。

3、设计方案审批：提交项目的建筑设计方案，经城乡规划主管部门审查合格后，获得设计方案批复。建设工程规划许可证：在设计方案批复的基础上，办理建设工程规划许可证。施工许可证：向建设行政主管部门提交施工准备文件，经审查合格后，获得施工许可证。

房地产设计费计入什么科目

设计费应计入管理费用会计科目。具体原因如下：设计费定义：设计费是指企业为了完成特定项目或任务而支付的与设计方案相关的费用，包括规划、绘图、技术咨询等。管理费用范畴：管理费用是企业为了维持日常运营和开展业务活动所发生的费用，涵盖了行政管理、人力资源管理、技术研发等多个方面。

设计费通常计入管理费用中的相关科目。具体来说：基本科目分类 设计费一般被视作管理费用，因为它与企业的行政管理、产品设计等相关，是为了维持企业的正常运转和日常经营而发生的费用。

设计费应计入管理费用中的设计费科目。以下是具体解释：设计费的概念：设计费是指在项目进行过程中，因需要专业设计师进行设计而产生的费用，包括但不限于设计师的薪酬、设计工具的使用费以及其他与设计相关的杂项费用。

设计成本”或“产品成本”，而房地产开发商则可能将其计入“开发成本”。科目的选择依据：具体科目的选择应依据企业的行业特点和实际情况。例如，产品设计为主的公司可能更倾向于将设计费计入“设计成本”，而房地产开发公司则可能将其视为开发过程中的必要投入，计入“开发成本”。

房地产开发企业经营全过程的会计核算流程

建账 设置总账：按照《会计法》与房地产企业会计制度规定，设置总账，采用三栏式，订本式账簿，用于总括记录所有经济业务。设置明细账：根据总账科目明细设置明细账，用于分类记录特定业务，提供明细核算资料。明细账的格式包括三栏式、数量金额式与多栏式，企业需依据财产物资管理需求选择。

房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊 建筑成本：可通过估价修正法计算分摊开发房屋的建筑成本。土地成本：可采用售价比率法计算和分摊土地成本。这些流程和步骤确保了房地产开发公司的账务核算准确、合规，并为企业的财务管理提供了坚实的基础。

房地产开发公司的账务核算流程主要包括以下几个方面：预付账款的管理：工程款与备料款的预付：预付承包单位款时，应记录为“预付账款——预付承包单位款”，并对应借记银行存款。备料款的处理：若承包单位用预付款作为备料款，应将材料计入库存，并调整账目，确保财务记录与实际库存相符。

房地产会计在处理全部账务时，需遵循以下步骤和原则进行：资产类主要会计科目的核算 现金管理：现金的提取与支取需通过银行账户完成，借记“现金”科目，贷记“银行存款”科目。预支或支取的现金，借记“其他应收账”科目，贷记“现金”科目。

房地产会计账务处理流程及分录，对房地产会计工作具有重要意义。主要步骤包括购地费用、前期规划费用、基础设施费用、建筑安装费用、配套设施费用和开发间接费用的核算。购地费用入账于“开发成本-土地征用及拆迁补偿费”科目。

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