房地产公司会计实务视频（房地产公司会计实务视频讲座）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业的契税和土地使用税怎么做账
• 2、房地产会计实务操作300问答的目录
• 3、房地产会计操作实务

房地产企业的契税和土地使用税怎么做账

借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税。支付时：借：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，贷：银行存款。

企业计提土地使用税，分录如下：借：税金及附加—城镇土地使用税，贷：应交税费—城镇土地使用税。次月，企业缴纳土地使用税，再计入应交税费科目，分录如下：借：应交税费—城镇土地使用税，贷：银行存款。

契税记入“固定资产”（房产契税）或“无形资产”科目（土地契税）。企业购建固定资产缴纳的耕地占用税，计入固定资产价值。企业缴纳的耕地占用税，不形成固定资产价值的部分，计入管理费用。城镇土地使用税计入营业税金及附加。

该科目核算企业经营活动应负担的税费。具体包括：消费税、城市维护建设税、教育费加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等相关税费。

怎么做账？跟随深空网一同了解下吧！房产税和土地使用税计提计入什么科目？计提房产税和土地使用税应当计入税金及附加会计科目。

房地产会计实务操作300问答的目录

房地产会计账务处理流程\x0d\x0a先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。\x0d\x0a关于费用的报销。

根据投资性房地产准则的规定，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。以下为大家介绍下中级会计职称中级会计实务之投资性房地产的范围包括哪些的内容。

基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

第一个问题：处置了，代表这东西产性的公允价值变动损益也随之要处置，必须结转到“投资收益”等，其实两个科目都是增加利润的科目，不影响本年利润。

房地产会计操作实务

1、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产（公允价值变动）”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反分录。

2、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

3、中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。

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