房地产企业收入的有关资料（房地产企业收入的有关资料有哪些）

本篇文章给大家谈谈房地产企业收入的有关资料，以及房地产企业收入的有关资料有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
• 2、房地产企业主要看哪些财务指标
• 3、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 4、房地产企业如何确定营业收入?
• 5、房地产企业确认收入怎么做账务处理?

房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目

1、则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：管理费用 XXXX 贷：银行存款XXXX对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

2、这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。基本核算方法（流程），房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在开发成本下核算。

3、主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

4、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

5、一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。营业税，城建税 ，教育附加，土地增值税 ，土地使用税 ，房产税 ，所得税。印花税 。基本核算方法（流程）。

房地产企业主要看哪些财务指标

1、利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。

2、总投资、启动资金、自有资金、固定资产投资额、费用、流动资金、销售收入，总投资收益率、自有资金收益率、投资回收期、贷款偿还期、净现值、盈亏平衡、敏感性、平均投资利润率、平均投资利税率等。

3、反映流动资产周转情况的指标主要有应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率。

4、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

5、分析提示：低于1 的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可靠性的重要因素是应收账款的变现能力，账面上的应收账款不一定都能变现，也不一定非常可靠。

房地产公司的财务流程及及会计分录

预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。

房地产企业如何确定营业收入?

房地产开发企业的收入分为营业收入（包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房收入及其他业务收入）和营业外收入。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。

房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。

企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：1：采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫或索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

房地产企业确认收入怎么做账务处理?

房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。

房产开发企业销售未完工开发产品一般都属于预收款方式销售开发产品。

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