房地产行业为什么是垄断竞争（房地产行业为什么是垄断竞争行业）

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本文目录一览：

• 1、什么是房地产市场结构
• 2、房地产市场为什么具有垄断性
• 3、房产中介是如何垄断房地产市场的?
• 4、为什么建筑业往往都是由国家(政府部门)垄断经营的

什么是房地产市场结构

1、房地产市场属于垄断竞争的市场结构类型，因为房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低。市场结构，是指某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征。

2、房地产市场结构是垄断竞争的市场结构，而且属于竞争相当不充分的垄断竞争的市场结构。表现形式是开发企业数量多、规模不经济、资源配置不合理。

3、房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作用。

4、房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。

5、【答案】：A，B，D，E 从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构和投资结构。

6、房地产可分为住宅用房，商业用房，工业用房三大类。住宅用房 住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。

房地产市场为什么具有垄断性

1、市场供给的垄断性。市场供给在短期内缺乏弹性；市场供给具有异质性；由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，难以形成统一的竞争性市场，房地产市场容易存在部分或地域性的垄断。

2、由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

3、房地产市场属于垄断竞争的市场结构类型，因为房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低。市场结构，是指某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征。

房产中介是如何垄断房地产市场的?

1、土地一级市场（征地）的政府垄断和二级市场（建设用地）“一口进一口出”政策，使得地方政府拥有了控制土地供给规模、节奏、地段、用途结构的绝对垄断权力。

2、也就造成了现在中介垄断房源的局面，房东们都把自己的房子托管给中介了，那中介基本上就掌握了大半的租房信息，垄断租房市场也就成了顺理成章的事情了。

3、还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给链家。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

4、毋庸置疑，这个答案是肯定的。只要有需求，那么就会有市场，只要有市场，那么必然就会有热度。

5、我来告诉你，没错，房产中介就是故意垄断房源信息的。我大学实习期在链家干过，里面的内幕触目惊心。

6、新人在了解以上几点的同时，每天的剩下的时间就是了解房源信息，你要做到客户问你房子的时候你能张嘴说出几套符合客户的房子来，这样才能给客户看起来比较专业。

为什么建筑业往往都是由国家(政府部门)垄断经营的

1、在这样的市场里，除了任何的竞争因素，独家垄断厂商控制了整个行业的生产和市场的销售，所以，垄断厂商可以控制和操纵市场价格。形成垄断的原因主要有以下：①独家厂商控制了生产某种商品的全部资源或基本资源的供给。

2、市场竞争本身的发展会导致生产集中，而生产集中发展到一定程度，也会自然而然的形成垄断。

3、分子行业来看，水利工程与铁路工程由于需方结构单一以及行政垄断干预等影响，集中度较高； 长期来看，建筑工程行业零散的产业结构特征是难以改变的； 参考国外建筑行业的集中度情况，未来我国建筑工程行业集中度提升的空间有限。

4、垄断产生有以下三个原因：当生产集中发展到相当高的程度，极少数企业就会联合起来，操纵和控制本部门的生产和销售，实行垄断，以获得更高的利润。企业规模巨大，形成对竞争的限制，也会产生垄断。

5、上面的两种情况都是垄断。1882年美国形成的“美孚石油公司”这个垄断组织就是这么形成的（后来这个垄断组织被美国政府强行解散）。

6、这些行业部门存在垄断经营严重，有些可以市场化的却排斥其他经营主体进入，限制私营经济进入，阻碍个人创业的发展机会。企业准入审批制度严重制约公民创业权利。

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