加快房地产销售面积增长（加快房地产销售面积增长的建议）

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本文目录一览：

• 1、关于宜春房地产未来走势进行分析
• 2、最近国家对房地产的新政策有哪些。
• 3、全国商品房销售面积累计同比转增,全年有望创新高!

关于宜春房地产未来走势进行分析

调控生效，市场降温，“开源”上出现了难题，各地的众多中小型地产商默契地转向了“节流”，据记者多方咨询，不仅是江西的房企大量裁员，银亿、银城等位于浙江、江苏等地的中小型房企也在精简人员编制。

我觉得主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

未来的房价可能会下跌。供需关系是影响房价的重要因素。在过去几年里，房地产市场供应过剩的问题长期困扰着人们。然而，随着一系列调控政策的实施和市场供应的逐渐回归正常，供需关系将逐渐趋于平衡。这将导致房价出现下跌的趋势。

最近国家对房地产的新政策有哪些。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。

2、政策主要是给不同规模的银行机构分类分档，并设置了房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，并对超过上限的机构设置2年或4年调整过渡期。

3、国家对房地产最新政策2022 税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

4、银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

5、房产买卖新政策有哪些房产买卖新政策其中包括，契税征收的方式、住房公积金政策、可提取配偶公积金的情况、自行缴纳公积金人员、缴存金限高保低、缩减管理委员会人数、简化单位证明、缩短提取和贷款审批时限。

全国商品房销售面积累计同比转增,全年有望创新高!

1、一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房地产销售面积累计达102473．53万平方米，累积增速为4．0％，较今年初微降0．1个百分点，跌幅有限。二是销售额度实现持续回升。

2、据国家统计局数据，徐州11月新建商品住宅销售价格环比指数近四年以来首次下滑，同比指数增幅收窄；据徐州市统计局数据，徐州1-10月商品房销售面积及销售额增速收窄，其中销售额增速收窄幅度略大，调控效果在10月已经显现。

3、另一方面销售端依然火热，据国家统计局数据，1-5月，商品房销售面积66383万平方米，同比增长363%；比2019年同期增长196%。商品房销售额70534亿元，增长524%；比2019年同期增长362%。

4、月当月，新建商品住宅销售面积、销售额环比增长30%以上，1月至9月销售面积、销售额累计同比降幅均收窄。

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