房地产企业开发费用会计（房地产企业的开发费用）

本篇文章给大家谈谈房地产企业开发费用会计，以及房地产企业的开发费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产企业需要设置哪些会计科目?
• 2、请教老师:房地产会计科目“开发成本”是一级科目吧,它的二级科目都包括...
• 3、房地产企业前期费用计入什么科目
• 4、房地产开发企业经营全过程的会计核算流程
• 5、房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?
• 6、房地产开发企业要如何进行成本核算?

房地产企业需要设置哪些会计科目?

资产类科目，房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

请教老师:房地产会计科目“开发成本”是一级科目吧,它的二级科目都包括...

房地产公司开发成本的二级科目 开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。

土地征用及拆迁补偿费；前期工程费；建筑安装工程费；公共配套设施费等，分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。

前期工程费 房地产企业“开发成本”主要根据核算需要设置以下八个二级明细科目。土地获得价款、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、资本化利息、开发间接费、其他。

成本会计科目主要是开发成本。开发成本应设置2级科目：土地价款：为取得土地而发生的各项支出。

开发成本属于成本类科目，其在期末的时候，需要结转并入存货。资产负债表中对成本费用类科目不作直接反映。开发成本与工业企业的生产成本科目类似，账户结构也是比较相似的。一般在房地产开发企业中比较适用。

房地产企业前期费用计入什么科目

公司筹建期除了可以资本化的费用外，均可记入开办费，如果一年以上记入“长期待摊费用—开办费”，本年度结束筹建期的直接记入“管理费用—开办费”。

其实我个人更认为是在销售费用中核算，不过考虑到土地增值税，还是尽量放在开发成本科目中吧。

房地产工程前期沙子 砖 水泥计入工程施工科目。借：工程施工-原材料 贷：银行存款 工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目，是根据建设工程设计文件的要求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。

房地产企业前期费用一般计入“开发成本-前期工程费”科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发成本的影响因素如下：经济形势变动影响项目开发成本。

房地产开发企业经营全过程的会计核算流程

房地产企业的会计核算流程主要包括以下几个步骤： 设置会计科目：根据房地产企业的业务特点，设置相关的会计科目，如开发成本、开发间接费用、预收账款等。

房地产会计核算的一般流程是：根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理，根据凭证登记账簿，出具财务报表。比如实现收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

房地产企业的会计核算流程如下：设置会计科目 设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法。所谓会计科目，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?

1、房地产公司的财务流程及及会计分录 【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

2、期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。

3、反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）将开发成本和开发间接费转入成本 其他的，该清算就清算了吧。

房地产开发企业要如何进行成本核算?

在租赁开发产品的经营过程中产生的租赁开发产品的月度摊销可直接计入“其他业务成本”账户，该账户不通过该账户进行核算。

要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。

如果房地产企业执行的是新会计准则 房地产开发企业销售房地产时：借：主营业务成本 贷：开发产品 出租房地产时，属于投资性房地产。

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