房地产企业预缴税款期限（房地产企业预缴税款期限是多少）

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本文目录一览：

• 1、预缴税款为什么不能跨月
• 2、房地产企业土地增值税按季申报还是按月申报
• 3、2018年房地产企业所得税预交的相关政策

预缴税款为什么不能跨月

1、滞纳金、财务状况影响、税务申报问题等。滞纳金：预缴税款的时间超过了税务部门规定的缴纳期限，会导致滞纳金的产生。财务状况影响：预缴税款跨月会对企业的财务状况产生影响。

2、亲，不可以哦。可以晚几天，但是不可以拖到下个月，因为需要缴纳滞纳金，而且会影响你们的税务等级预缴税款就是预先交纳税金，即实际纳税时间还没到，提前交了税金而已。

3、先开票后预缴在税务局没有特殊要求时是可以跨月的。比如建筑企业一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

4、法律分析：可以先开票后预缴税款，最好不要跨月，否则跨月预缴的税款只能做为留抵税额。

5、预缴税款的意思就是提前缴纳的税款，提前即在实际纳税时间之前，纳税是每个公民都必须要经历的过程，纳税金额不容商量，纳税时间不容拖延，不论是税务机关，还是个人，都不可以违背规定。

6、法律分析：可以的。就是应该先开票再预交税款。

房地产企业土地增值税按季申报还是按月申报

1、土地增值税是可以按照月份申报，也可以按照季度申报，具体的时间是由当地税务局决定的。

2、法律主观：土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。根据法律规定，土地增值税的纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关申报纳税，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

3、具体需要看税务主管局的核定。土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。

4、房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的，申报纳税期限为月份或季度终了后10日内；非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的，申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内。

5、企业所得税分月或者分季预缴，应当自月份或者季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

2018年房地产企业所得税预交的相关政策

1、企业预缴企业所得税时，按照规定享受减半征税政策： 企业预缴时享受了减半征税政策，年度汇算清缴时不符合小型微利企业条件的，应当按照规定补缴税款。

2、首先，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预收款现象。

3、凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定执行。

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