房地产企业税务稽查指南（房地产企业九大税种稽查实务）

今天给各位分享房地产企业税务稽查指南的知识，其中也会对房地产企业九大税种稽查实务进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、税务稽查一般查哪些方面
• 2、注意!2022年最严税务稽查来了,这7大税务稽查重点一定要注意
• 3、税务局查旧账,最多查多少年?2022年税务稽查七大稽查重点!务必注意!_百...
• 4、如何把房地产企业企业所得税检查好?
• 5、税务稽查的流程和步骤

税务稽查一般查哪些方面

1、税务稽查都要查哪些方面？ 收入方面：主要是查该入帐的是否全部入帐，特别是往来款项是否还存在该确认为收入而没有入帐。 成本方面：主要是成本结转与收入是否匹配，是否有多结转的情况存在。

2、法律分析：税务稽查的范围：包括税务法律、法规、制度等的贯彻执行情况，纳税人生产经营活动及税务活动的合法性，偷、逃、抗、骗、漏税及滞纳情况。

3、税务稽查部门通过对纳税人进行稽查，检查纳税人是否遵守国家的税收法律法规，是否按照规定履行纳税义务。税务稽查部门对纳税人的账簿、凭证、报表等财务资料进行审核，以判断纳税人是否存在偷逃税款、虚开发票等违法行为。

注意!2022年最严税务稽查来了,这7大税务稽查重点一定要注意

税务稽查实务中，税务机关对企业进行税务稽查时，最初确定的检查期间通常会设定在3年以内，但是会根据具体情况延长检查期间，总的来说，税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

税务稽查重点 税务稽查的主要重点为虚开发票、公转私、骗取出口退税、增值税长期0申报、虚列人员工资、税收优惠企业认定、税负率异常等。

金税四期税务稽查7个重点方面 公司收入 金税四期不仅对财务申报的数据核实是否异常外，还会通过公司公户、公司相关人员私户、同行业收入、成本费用、利润等情况，相互对比稽查。

应纳税税额 企业如果存在大部分员工长期都是处于起征点之下，也就是有可能分两次发工资的现象；企业平均税负率上下浮动超过20%；个人股东没有缴纳应纳纳税额等情况，都受到重点监测。

税务稽查的几大重点问题 增值税零申报问题 零申报恐怕是一些投机企业常用的手段了。特别是一些不够负责任的代账公司可能是为了省事也常常会用0申报。

税务局查账一般查3年。在税务稽查实务中，税务机关对企业进行税务稽查时，最初确定的检查期间通常会设定在3年以内，但是会根据具体情况延长检查期间，总的来说，税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

税务局查旧账,最多查多少年?2022年税务稽查七大稽查重点!务必注意!_百...

税务局来翻旧账能翻多少年？ 税务稽查实务中，税务机关对企业进行税务稽查时，最初确定的检查期间通常会设定在3年以内，但是会根据具体情况延长检查期间，总的来说，税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

税务稽查实务中，税务机关对企业进行税务稽查时，最初确定的检查期间通常会设定在3年以内，但是会根据具体情况延长检查期间，总的来说，税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

税务局查账一般查3年。在税务稽查实务中，税务机关对企业进行税务稽查时，最初确定的检查期间通常会设定在3年以内，但是会根据具体情况延长检查期间，总的来说，税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

法律分析：税务机关翻旧账，有3年、5年、无限期的三种情况。

或者是有业务往来的公司被查到财务问题，也会受到税务稽查。 税务局一般会重点查询的四个方面： 查合同：查询双方签订合同的具体内容，从企业实际经营范围及需求出发，查看是否存在异常的交易情况。

税务局查账一般查三年。税务机关查账，通常在3年以内，但根据具体情况，税务机关有权延长时限。查账有3年、5年、无限期三种情况。

如何把房地产企业企业所得税检查好?

1、核查房地产企业的收入；主要检查预收账款是否在房屋确权，签定买卖合同后.全部结转为：主营业收入，有没有少结转收入，核实”开发产品成本“检查工程的完工进度付款；，成本结算是否有工程合同。是否按工程预算结算。

2、利用台作开发方式合理避税利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。例：甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。

3、向汇缴企业所在地主管税务机关报送汇缴企业及各个成员企业合并计算填写的企业所得税年度纳税申报表，以及本办法第八条规定的有关资料及各个成员企业的企业所得税年度纳税申报表，统一办理汇缴企业及其成员企业的企业所得税汇算清缴。

4、房地产开发企业拥有的土地（包括未开发的土地）是否按规定申报缴纳城镇土地使用税。开发的商品房在出售前自用、出租、出借的，是否按规定申报缴纳房产税。

5、企业可提高坏帐准备的提取比率，坏帐准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。企业可以尽量缩短折旧年限，这样折旧金额增加，利润减少，所得税少交。

税务稽查的流程和步骤

1、税务稽查流程包括四个部分：选案、实施、审理、执行。

2、税务稽查流程，主要分为选案、检查、审理、执行四个环节。税务稽查流程的流程一：选案环节由税务稽查局选案科筛选要进行税务稽查的对象，选择方式包括人工选案、计算机选案、举报、其他等等。

3、正面回答税务稽查工作分为四个基本环节。选案，即是对各类涉税数据、信息和线索进行收集、处理、立案、反馈，检查，即是收集案件的证据材料，对涉税疑点进行查证。

4、第一步，征管局会向纳税人作出提醒，自查，你及时补税、认罚，可能就没事了。 否则，进入第二步。 第二步，如果自查不彻底的，督促辅导，上门查，查了以后，一般会给一个时间点，去筹款。

5、增收职能。税务稽查可以作为堵塞税收漏洞的最后一道防线，把偷逃的税收追补回来，增加税收收入，减少税收流失。 而税务稽查的这四项主要职能，也有主次之分。

6、税务机关查税的基本程序是：选案：根据案源信息筛选，决定是否立案。立案。检查：结果制作《税务稽查报告》。实施检查之日起60日内完成，确需延长检查时间的，应当经稽查局局长批准。

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