房地产开发企业特定业务（房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额是什么）

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本文目录一览：

• 1、毛利率怎么算毛利额
• 2、特定业务关系是指
• 3、房地产特定业务预缴所得税额怎么填

毛利率怎么算毛利额

1、毛利润率的计算公式是：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。

2、其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额。

3、毛利额=销售收入净额-销售成本。毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。

4、毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%=（不含税售价－不含税进价）/不含税售价×100 毛利率=（1－不含税进价/不含税售价）×100 毛利率=（销售收入－销售成本）/销售收入×100%。

5、毛利率用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。

特定业务关系是指

“特定业务计算的应纳税所得额”是指：从事房地产开发等从事特定业务的纳税人，按照税收规定计算的，当期已经实现的特定业务的应纳税所得额。既然是特定业务，一般而言并不是所有的企业都会涉及。

成本性态是指成本总额与特定业务量之间的依存关系，又称为成本习性。成本性态通常又称成本习性，是指在一定条件下成本总额与特定业务量之间的依存关系。

中央纪委《关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》（中纪发〔2007〕7号）明确指出，“特定关系人”是指：“与国家工作人员有近亲属、情妇（夫）以及其他共同利益关系的人”。

无行政性的管理关系和管理权力。根据查询中国教育网显示，业务指导关系的特征为无行政性的管理关系和管理权力，但是不包括管理权利。业务指在各个行业中需要处理的事务，偏向指销售的事务。

贸易关系：这是指商品或服务在市场中的交换关系。在商品或服务的交换过程中，买卖双方的权利和义务、价格的形成和分配、交易的过程和方式等都是经济关系的重要组成部分。

房地产特定业务预缴所得税额怎么填

房地产特定业务预缴所得税额填写：“特定业务计算的应纳税所得额”：填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额。

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算：已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25%；预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行。

房地产企业所得税的预缴公式是（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。

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