房地产开发企业的信息披露（房地产开发企业的信息披露是指）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业财务流程是什么样的?
• 2、投资性房地产企业信息披露问题
• 3、深圳城市商品房预售管理办法的具体规定是哪些?

房地产企业财务流程是什么样的?

1、预估、测算、核实资金的收付及统筹：根据本房地产公司的经验状况，合理调配资金，保证资金的安全及有效利用。 开展财务会议，对财会资讯进行评估和分析，并提出可靠及时的财务信息建议。

2、做过房企业会计，大体流程如下：\x0d\x0a涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。

3、房地产企业的会计核算流程主要包括以下几个步骤： 设置会计科目：根据房地产企业的业务特点，设置相关的会计科目，如开发成本、开发间接费用、预收账款等。

4、房地产会计的做账流程是什么？费用的报销有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。

5、房地产会计账务处理流程原始凭证的审核与录入：会计需对收到的原始凭证进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。审核通过后，将原始凭证信息录入会计系统。

投资性房地产企业信息披露问题

1、公允价值计量投资性房地产的信息披露 财政部相关规定。

2、投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法，账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念。

3、值。但是，现实情况千变万化，特别是目前市场条件还不是严格规范，市场信息并没有随处可取。这无疑给部分企业利用公允价值人为调节利润有可乘之机。同时，也给企业财务人员在实务操作中 增加了工作的难度。

深圳城市商品房预售管理办法的具体规定是哪些?

第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

进行商品房预售要符合法律、的规定：已经交付全部出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

商品房预售管理办法主要是为了加强商品房预售的管理，维护商品房交易双方的合法权益。

我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部 土地使用权 出让金，并 取得土地使用权 证书，土地使用权未经抵押；（二）持有建设工程规划许可证。

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