2月南宁房地产销售同比（南宁房地产成交量）

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本文目录一览：

• 1、前两月各地楼市调控举措超百次,3月部分城市楼市有望恢复
• 2、南宁:二套房公积金贷款额提至60万元
• 3、多地楼市松绑政策
• 4、2月房屋施工面积同比下降4.6%
• 5、统计局:2月房地产开发投资同比下降16.3%

前两月各地楼市调控举措超百次,3月部分城市楼市有望恢复

1、据中原地产研究院统计，今年前两个月各地出台房地产相关调控举措累计超过100次，涉及下调首付比例、调降房贷利率、加快放款节奏、给予购房补贴等，促进房地产业良性循环和健康发展。

2、剩余部分1年内实行分期缴纳，此外，政策明确加快项目开工、销售节奏，精简审批程序，将工程建设项目审批时间控制在54天，该政策降低了房企拿地的资金压力，加快房企开工销售增速，对房企来说是有利的，也有利于房地产市场的内部良性循环。

3、上述研报分析认为，3月行业销售有所回暖主要系国内疫情得到全面控制。房企加速复工以及多地售楼处开放居民购房需求释放所致。随着各地宽松政策持续托底，叠加财政和货币政策更为积极，预计4月的整体销售将进一步改善。

南宁:二套房公积金贷款额提至60万元

1、法律分析：南宁公积金贷款新政策：首套/二套公积金贷款额度提高：首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）。调整贷款额度计算方式。

2、南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。

3、首套/二套公积金贷款额度提高 首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）；取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。

4、《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。

5、新的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额缴存余额倍数缴存时间系数风险防控系数。

6、南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元。

多地楼市松绑政策

业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。

继杭州、成都后，热点城市西安也对楼市调控政策进行了“松绑”。11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。

之所以这样说，主要是因为这些给楼市松绑的措施可以进一步鼓励大家买房，当买房的人越来越多的时候，楼盘的销售情况会越来越好，这会直接让房地产企业得到大量的现金流。

实际上，不仅稳经济一揽子实施方案中提出了稳楼市政策，5月以来，各地房地产政策松绑力度、范围、频率已经明显扩大，特别是进入6月，政策松绑的密集程度远超5月。

福州已经放开了关于楼市的限购措施。在2022年开年之后，我都成为了全国首个全面放开楼市限购措施的城市。

郑州楼市松绑限购，限贷同步开放，这对于楼市会受到一定的影响，对于一些刚需买房子的人而言，就会因为此次限购限贷的政策全部都放开了。

2月房屋施工面积同比下降4.6%

据了解，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降7%；办公楼施工面积30522万平方米，下降9%；商业营业用房施工面积66350万平方米，下降4%。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

-2月，房地产施工面积75亿㎡，同比减少4%。其中，住宅施工面积577亿㎡，同比减少7%；办公施工面积05亿㎡，同比减少9%；商业施工面积64亿㎡，同比减少4%。

住宅投资10273亿元，下降6％。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4％。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降7％。房屋新开工面积13567万平方米，下降4％。

、房地产开发投资完成情况1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7％；其中，住宅投资10273亿元，下降6％。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4％。

统计局:2月房地产开发投资同比下降16.3%

—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降13%。其中，住宅投资7318亿元，下降10%。

年3月16日，国家统计局发布了2月份全国房地产统计数据。从数据来看，全国房地产开发投资增速以及销售出现大幅下滑。

疫情暴发导致中国经济下行是大概率事件，但中国经济长期向好的基本面没有改变。在疫情影响下，一季度中国经济将遭受重创，经济下行是大概率事件。

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