房地产销售杂物间（房地产销售用品）

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本文目录一览：

• 1、房产证上没有杂物间,可以添加吗
• 2、国家有关房地产企业销售不足2.2米的杂物间按半面积
• 3、有房产证的杂物间买卖的税收是多少,是和商品房一样吗

房产证上没有杂物间,可以添加吗

1、现在防水做的很好了，一般情况下是没问题的。

2、法律分析：房产证上没有储藏室面积是没有影响的，后期都是可以正常买卖过户的。

3、也就是说，开发商报给规划局的图纸上包括这间屋子，或者规划局说这间屋子可以算，那么就可以算，否则不能算。既然你的没有算，就说明这个屋子规划没有通过。

4、只要不损害其他业主的合法权益，不影响其他业主通风、采光等合法权益就可以。物权法第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

国家有关房地产企业销售不足2.2米的杂物间按半面积

你好，低于1米高的杂物间不计算层数，也不算面积。建筑层数计算应参照《建筑设计防火规范》。

．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1／2面积。

高度在 80米至 19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在 2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。

净高2米以下，从产权的角度讲是不能计算面积的。开发商只能这样处理，保存发票即可。

有房产证的杂物间买卖的税收是多少,是和商品房一样吗

%的个人所得税，或20%的差额征个人所得税。

商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房（住宅）3%， 首套房 住宅：5%；90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅， 别墅 、商业、等均为3%。

契税是按照房屋交易的总价收的。不管你说的杂物间在不在房产证上标明，实际交易过程中，这部分面积肯定是折算成钱计入房价中的。你变相的为这部分面积付钱了，就要按规定交税。

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