房地产销售费用分析表（房地产销售费用比例）

本篇文章给大家谈谈房地产销售费用分析表，以及房地产销售费用比例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发成本明细科目有哪些
• 2、房地产销售费用有哪些
• 3、房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么...

房地产开发成本明细科目有哪些

1、根据查询会计网显示，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。

2、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

3、包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。

4、房地产开发成本核算的项目包括，土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

5、正确划分成本项目，如：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。可以客观地反映产品的成本结构，便于分析、研究降低成本的途径。

房地产销售费用有哪些

1、房地产企业销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。

2、登记费 房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

3、房地产销售费用：营销推广类费用是指在销售业务推广和拓展过程中发生的各种费用，包括冠名费、营销策划服务费、销售代理费、房展会费用、营销活动费用、广告费用、销售物料制作费、营销设施费、物业管理费等。

4、、代销手续费、经营性租赁费及销售部门发生的差旅费、工资、福利费等费用。 从事房地产开发业务的纳税人的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等。 以上内容可以在税前扣除。

5、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

6、卖房中介费用有哪些房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使销售；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么...

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不该该向房东付出，除非他不是实在的房东，但也要留意被黑。中介费一般是一次性收取，留意索要发票。二手房中介费的收取没有成文规则。（需到有关部分处理）。

2、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。

3、这个是要看什么公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。销售人员：作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。

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