房地产销售套路揭秘（做房地产销售是有套路的, 你以为做销售有那么简单?）

本篇文章给大家谈谈房地产销售套路揭秘，以及做房地产销售是有套路的, 你以为做销售有那么简单?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、教你如何防被房产中介套路!这样才不会被骗
• 2、房产销售怎么说都对下面这5个套路你要懂!
• 3、房地产销售有哪些营销套路?4招教你识别!

教你如何防被房产中介套路!这样才不会被骗

②签合同一定要和房主本人对接，并且了解清楚是否与伴侣商量过。因为如果是婚后购房，即使房本上没有其伴侣的名字也是夫妻共同财产，须征得同意才能出售。

三：买房子尽量找中介 。我们说专业的事要找专业的人去做，那么买房的这个事儿也一样，我们不可能对房产了解的那么清楚，所以我们要找一个靠谱的中介。

看中介规模规模大的中介公司资源相对会更加全面，监管制度也会相应的更加完善。公司的名气大一点就会更在意对客户的服务水准。中介公司内部的房产经纪人经验也可能更加丰富，能够更好的满足您购房的需求。

这两天安小妹留意了几位房产中介自曝的套路，给大伙儿整理整理，以防不时之需哟~套路1：营造哄抢氛围套路（花费：视情况而定）相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。

房产销售怎么说都对下面这5个套路你要懂!

套路房源信息不真实房产中介最普遍的一个套路就是房源信息不真实。

套路1 发布虚假房源诱惑购房者咨询，实际并没有相应房源。喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，XX小区几楼几号的，这个房子有吗？哦，这个房子啊，已经卖掉了。卖掉了为什么网上还有？哦，还没来得及更新。

虚假房源虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

套路二：你永远也买不到的特价房 无论你速度有多快，条件有多符合，永远也见不到广告上所说的特价房，只能看着置业顾问一脸遗（zhuang）憾（bi）的告诉你：不好意思，特价房已经售罄。

房地产销售有哪些营销套路?4招教你识别!

第一种、户型总是完美的没有一个销售会说自家产品不好的，房地产也不例外，房地产发展到现在，高层建筑越来越多，户型设计的难度越来越大，称得上好的户型越来越少。

垄断房源在二手房中介这个得房源者得天下的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。

房型不同优惠不同。2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了刺激大户型的去化速度。首付成数不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大，是开发商为了迅速回笼资金。

看五证了解开发商实力鉴别开发商的第一步骤就是看五证，这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

房地产销售的技巧一售楼员扮演的角色售楼只是一种活动，需要有人去实现它。这个人，就是售楼员。

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