房地产销售违规收取定金（房地产公司收取定金合法吗）

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本文目录一览：

• 1、房产开发商未取得预售证先收定金合法么?
• 2、民法典开发商收房屋定金合法吗?
• 3、房产销售收取定金违法吗

房产开发商未取得预售证先收定金合法么?

1、法律分析：房开商未取得预售证先收定金是不合法的，根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的，也不能误导或变相交定金。

2、法律分析：不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。

3、不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。

4、开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为，你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后，以此为证据找开发商退定金应该没问题的，他要不退你可以去告他的。

5、法律分析：开发商未取得预售许可证时是不能付定金的，因为法律强制性规定，房地产开发商预售商品房的，必须已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。所以，没有取得预售许可证是不得出售房屋的，也不能支付定金。

民法典开发商收房屋定金合法吗?

1、房产销售收取定金不违法。因为民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金担保中当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2、法律分析：买房收取定金是合法的。民法典规定了，房屋买卖合同双方当事人协商一致，可以订立定金合同。定金数额多少，可以由买卖双方协商约定，但是不能超过法律规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。

3、民法典房屋的购房者按约履行的定金不退违法。

4、合法。民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。工地一般指建筑物、构筑物的施工现场。

房产销售收取定金违法吗

1、房产销售收取定金不违法。因为民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金担保中当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2、根据《民法典》关于定金的法律规定，中介公司保管的定金是买受人支付的债权担保金。由于买方违约，定金依法归卖方所有。作为定金，中介公司应向卖方支付全部定金。公司应该收取的代理费损失怎么办？应由违约方即买方承担。

3、房地产中介作为居间人，并非 房屋买卖合同 的当事人，其无权与 买卖合同 双方签订 定金合同 或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定金是一种越权行为。

4、法律分析：不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。

5、法律分析：如果中介获得代理授权，代收定金行为合法。如果中介并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。定金在交付时，定金合同便成立。

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