房地产行业能退留抵退税吗（房地产公司留抵退税）

今天给各位分享房地产行业能退留抵退税吗的知识，其中也会对房地产公司留抵退税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、留抵税额可以申请退税吗
• 2、留抵退税能不能全部退
• 3、房地产企业留抵退税存在风险

留抵税额可以申请退税吗

可以。当公司清算注销时，增值税留抵税额是可以申请退税的。一般来说，当企业注销时，如果还有未抵扣的进项税额，可以向税务机关提出退税申请。税务部门会根据相关税收政策和法规，审核退税申请，并在审核通过后，将留抵税额退还给企业。不过，具体的退税流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业机构，以确保退税申请的顺利进行。

法律分析：一般纳税人企业如果一段时间内进项较多，可能会产生留抵税额。同时企业在符合条件的情况下，也可以在规定的范围内申请留抵退税。注意事项；留抵税额符合条件，可以申请退税。一般纳税人转小规模纳税人或注销，留抵税额不得转出，也不予退税。留抵税额可以抵减增值税欠税和滞纳金。

【答案】：A 选项A：纳税人出口货物劳务、发生跨境应税行为，适用免抵退税办法的，办理免抵退税后，仍符合规定条件的，可以申请退还留抵税额。选项B：纳税人向主管税务机关申请退还增量留抵税额应满足的条件之一是“自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的”。

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留抵退税能不能全部退

法律分析：不能。留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税，予以提前全额退还。法律依据：《关于深化增值税改革有关政策的公告》 第八条 自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。

正面回答不能。对于留抵税额一般有两种处理方式，一种是允许纳税人结转下期继续抵扣或申请当期退还。另一种是允许退还的国家或地区，也会相应设置较为严格的退税条件，如留抵税额必须达到一定数额，每年或一段时期内只能申请一次退税，只允许特定行业申请退税等。

法律分析：不能。留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税，予以提前全额退还。

留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的“进项”增值税，予以提前全额退还。留抵退税就是把增值税期末未抵扣完的税额退还给纳税人。增值税实行链条抵扣机制，以纳税人当期销项税额抵扣进项税额后的余额为应纳税额。

定义： 留抵退税是指将现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的进项增值税，予以提前全额退还。简而言之，就是把增值税期末未抵扣的税额全部退还给纳税人。 形成原因： 留抵税额的形成主要是由于纳税人进项税额和销项税额在时间上不一致造成的。

房地产企业留抵退税存在风险

正面回答房地产企业留抵退税存在风险包括，留抵退税条件过于苛刻，大多数房地产企业无法满足条件。留抵税额累积较多，房地产行业的税额都滞留在企业内部。房地产企业以极高资金成本得到的资金被无偿占有，对于企业发展极为不利。

房地产开发企业是否能享受留抵退税存在争议，部分观点认为由于行业限制，房地产企业不具备资格。然而，依据财政部、税务总局和海关总署的全行业、全规模增量留抵退税政策（39号文），所有企业只要满足特定条件，包括连续六个月增量留抵税额大于零且第六个月不低于50万元，均可申请60%的留抵退税。

房地产开发企业由于投入资金大，进销不同步，形成了大量的留抵税。同时，房地产企业存在资金密集、建设周期长的特点，易满足“增量留抵税额连续6个月均大于零，且第六个月不低于50万元”的条件，导致有较大规模退税流向房地产行业。

在进行留抵退税申请时，如出现风险提示，需要根据所提示的具体问题和原因进行处理，以确保申请的合法性和有效性。针对具体问题所需要进行的处理措施不同，可以联系税务部门或专业律师进行咨询和指导。

留抵退税的风险主要包括：未按规定核查企业出口退税资质，导致错误分类，从而造成多退留抵税款。不落实增值税留抵管理制度，未核查总资产、主营业务收入、行业类别等信息，导致企业分类错误，多退代理出口退税款。中小型企业通过少报主营业务收入，以中小企业身份申报退税，从而多退留抵税款。

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