天津加快房地产销售新闻（天津房地产政策放松）

今天给各位分享天津加快房地产销售新闻的知识，其中也会对天津房地产政策放松进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2023天津买房最新政策是什么
• 2、天津市限价房
• 3、天津卖房提成多少钱
• 4、天津开展规范房地产市场秩序专项行动
• 5、楼市又传大消息!这座直辖市发布新政:外地户籍在本市就业、缴半年社保能...
• 6、如何销售房地产

2023天津买房最新政策是什么

年9月1日，天津调整优化房地产政策，其中提出，优化区域限购措施，将住房限购区域调整为市内六区；支持大学生购房，外地大学毕业生在限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房；非限购区域内商贷购房，执行不限购城市的信贷政策，延长本市商贷最长期限；鼓励发放购房补贴等。

法律主观：根据天津的相关政策规定，对于外地人在天津买房的，具体条件有：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。

房贷政策方面，天津进行了多方面调整以降低购房成本。首付比例降低，首套房首付从三成起降至四成起，二套房首付从六成起降至四成起。同时，取消了认房认贷规定，对于名下无房、贷款已结清的情况，再购房仍被视为首套房。最长可贷款年限也从之前的规定延长至25年。

截至到2024年01月08日，天津买房贷款利率如下：公积金贷款利率是，首套贷款利率降为1%，二套为575%。商业贷款政策是，首套利率LPR-40基点；二套利率LPR+20基点。（按2023年12月最新LPR报价，首套利率为8%，二套利率为4%）。

天津市限价房

1、天津市限价房一般都有一个售后监管期，也就是限制购买者将房屋在规定期限内转让或出租。期限一般在5年以内，规定期限到了才能够正常买卖。规定期限到了可以买卖 在天津市，规定期限到了限价房可以正常买卖，不会受到任何限制。购买限价房的家庭在规定期限到了之后，可以选择继续居住，也可以出售转让。

2、申请人及共同申请的家庭成员需具有天津市市内六区（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区）或环城四区（东丽区、西青区、津南区、北辰区）的常住正式非农业户籍。这是申请限价房的基本前提。家庭收入限制：申请家庭的人均年收入需符合天津市限价房政策中规定的收入标准。

3、天津限价房的申请标准主要包括以下几点：户籍要求：市内六区非农业户籍：申请人必须具有天津市市内六区（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区）的非农业户籍。这是申请限价房的基本前提。收入限制：家庭人均年收入低于3万元：申请人的家庭人均年收入需低于3万元人民币。

4、天津市限价房的申请流程如下： 申请 由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往户籍所在区的房管局提出申请。

天津卖房提成多少钱

1、天津卖房的提成一般在3%到5%之间。具体的提成数额取决于多种因素，包括房屋的性质、地理位置、交易价格以及销售代理的协议等。下面详细解释相关内容。天津的房地产市场较为活跃，卖房提成是房地产销售行业常见的收入来源之一。提成的具体数额首先会受到房屋性质的影响。

2、天津卖房的提成一般在3%到5%之间。具体的提成数额取决于多种因素。以下是详细的解释： 房产类型与销售难度影响提成。在天津，不同的房产类型以及房产的地理位置、市场热度等因素都会影响销售的难度。一般来说，较为热门的房产提成相对较低，而较为冷门或者需要特殊推广的房产提成会相对较高。

3、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。

4、做房产经纪人是不错的，这个行业才刚刚起步，西方的发达国家基本上买房卖房都是找经纪公司，哪怕是你买一手房。这个行业就是比较苦，而且是辛苦了过后还不一定能看到收获，所以这个行业是最能锻炼一个人的行业；因为这个行业不仅要懂国家政策，银行政策，经纪人专业知识，还要懂得运用营销技巧和服务技巧。

5、费用标准：根据天津市的规定，卖房公证费根据房产交易价格的百分比收取，一般为交易价格的0.3%-0.5%。具体金额取决于房产的实际成交价格。例如，如果房产交易价格为500万元，那么公证费用可能在5万元至5万元之间。但也可能随着时间和政策的变动而有所调整，具体费用应当参考当地公证处发布的最新标准。

6、在天津从事卖房工作，薪酬一般较为可观，具体数额会根据销售业绩、楼盘情况等因素有所浮动。此外，许多房地产公司还会提供包括社保、公积金、年终奖等在内的福利待遇。职业发展和挑战 卖房工作不仅是一个充满挑战的职业，也是一个充满机会的职业。

天津开展规范房地产市场秩序专项行动

月30日，天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知，利用3年时间，在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。据观点地产新媒体了解，此次专项行动聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域突出问题进行重点整治。

月30日，天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知称，利用3年时间，在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。此前，11月17日，厦门市11部门联合印发持续整治规范房地产市场秩序工作方案。

《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2016〕54号）（以下简称“办法”）实施以来，在规范房地产市场秩序，维护购房群众合法权益，促进项目建设等方面发挥了积极作用，收到比较好的社会效果。

完善市场监管机制： 开展整治房地产市场秩序专项行动，维护群众合法权益。 整顿规范租赁市场秩序，加大对违规行为的整治力度，如“高进低出”“长收短付”等。 推动出台《住房租赁条例》： 加快完善长租房政策，规范租赁市场秩序。 对租金水平进行合理调控，降低租赁住房税费负担。

楼市又传大消息!这座直辖市发布新政:外地户籍在本市就业、缴半年社保能...

1、天津发布楼市新政：外地户籍缴半年社保能买房 9月16日晚间，天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、市银保监局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），对楼市调控政策进行调整。

2、在保障刚性住房需求方面，《通知》提到，支持新市民合理购房需求，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续6个月的社会保险或个人所得税证明可在天津市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。

3、月16日，天津出台稳楼市新政，明确提出，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。在此之前，天津市规定，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

4、非本市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

如何销售房地产

先租后售模式：适合商业地产，通过带租约销售，优势是创造销售条件，但需注意商业氛围和价值提升。 发放信托基金模式：解决融资问题，优势是降低投资风险、加快资金回笼，但受租金回报规律制约。 短信推广模式：通过短信推销，优势是成本低、直接，但客户仍需看房，人力资本未节约。

带领客户看房。到了这个步骤，说明销售已经成功了一半了。带客户看房是房地产销售中至关重要的一步，如果客户对房源满意的话，就可以讨论价格了。如果客户觉得房价合适的话，那么成交的几率很高。看房的时候销售人员可以详细的介绍该楼盘的真实建筑情况，面对客户的提问，应该真诚的做到让客户满意。

要做一名好的房地产销售，可以从以下几个方面着手： 选择有实力的公司： 评估公司实力：选择一家具有强大背景和实力的房地产公司，如万科、保利等大公司，这样的平台往往能为你提供更多的资源和支持，业绩也更有保障。

产品知识培训 产品知识介绍：让销售人员熟练掌握房地产项目的详细信息，包括楼盘的地理位置、规划布局、户型设计、建筑特色、配套设施等。这是销售的基础，只有全面了解产品，才能准确向客户推介。

维护品牌形象：保持诚信、专业的态度，树立良好的个人和品牌形象。加强自我营销：建立个人品牌：通过社交媒体、行业活动等方式展示自己的专业知识和经验。扩大人脉：积极参与行业活动，结交同行和潜在客户，扩大人脉资源。提高知名度：利用网络平台、线下活动等多种渠道宣传自己，提高在房地产行业的知名度。

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