房地产企业未开发前招待费（房地产公司没有收入时候的业务招待费如何扣除）

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本文目录一览：

• 1、高手指教;房企为项目建设发生招待费,差旅费是否可以在会计处理上计入开...
• 2、房地产开发企业业务招待费如何纳税调整
• 3、[转载]房地产企业业务招待费如何纳税调整?

高手指教;房企为项目建设发生招待费,差旅费是否可以在会计处理上计入开...

会计上可以直接列费用，但是税务上分5年在税前列支。

可以学习《企业会计准则――应用指南》附录――会计科目与主要帐务处理（财会[2006]18号）中关于管理费用会计科目的核算内容与主要帐务处理的有关内容。上述费用发生时，借记管理费用--开办费，其业务招待费涉及到所得税的汇算清缴。

但下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。

房地产开发企业业务招待费如何纳税调整

按照实际预售收入填写“主营业务收入”，按照预售收入扣除预售收入与利润率计算的利润后的差额，填写“主营业务成本”，那么，按照收入计算扣除项目，以预售收入和企业所得税法实施条例规定的比例计算扣除金额。企业所得税年度申报时，按预缴收入基数和业务招待费60%孰低进行纳税调整。

详细分析业务招待费是企业为了联系业务或促销、处理社会关系等目的经常发生的业务，业务招待费作为企业生产、经营业务的合理费用，会计制度规定可以据实列支，税法规定在一定的比例范围内可在所得税前扣除，超过标准的部分不得扣除。业务招待费如何进行纳税调整注意什么业务招待费要与会议费区分。

业务招待费怎么进行纳税调整？根据《企业所得税法实施条例》规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。也就是说企业发生的业务招待费支出，扣除比例为发生额的60%，但最高不得超过当年营业外收入的5‰。

业务招待费纳税调整怎么处理，汇算清缴的时候填写纳税调整项目明细表，业务招待费实际发生额栏次，系统自动带入纳税调整金额。《企业所得税法实施条例》第四十三条：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。

分析详情国家税务总局公告关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告第五条 企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。

[转载]房地产企业业务招待费如何纳税调整?

从而增加应纳税所得额。注意事项：在进行业务招待费调整时，应确保相关凭证和资料的完整性和真实性。同时，企业应注意合理控制业务招待费支出，以避免因超出扣除限额而增加税收负担。综上所述，汇算清缴时业务招待费的调整主要依据税法规定的扣除限额进行，超出限额部分需进行纳税调整。

分析详情国家税务总局公告关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告第五条 企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。

业务招待费本身不缴税：业务招待费是企业为了业务经营需要而发生的费用，如宴请客户、赠送礼品等，这部分费用本身并不直接需要缴纳税款。扣除限额与税务调整：在进行年度汇算清缴时，业务招待费有一定的扣除限额。这一限额通常根据企业的销售收入的一定比例来确定，且该比例会因行业不同而有所差异。

例如，如果一个企业年收入为1000万，业务招待费为20万元，那么最多只能扣除5万元，因为18万元（20万的60%）超过了1000万的5‰（即5万）。在填写企业所得税申报表时，纳税调增额应填写为15万元。这些规定旨在确保企业在享受业务招待费税前扣除的同时，不会过度滥用这一政策。

孰低原则：实际可扣除的业务招待费数额，应依据扣除最高限额与实际发生数额的60%中的较小者来决定。这意味着，即使业务招待费的实际发生额的60%很高，但如果超过了销售收入的5‰，也只能按照5‰的限额进行扣除。

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