房地产销售许可证过期（房地产预售许可证过期）

本篇文章给大家谈谈房地产销售许可证过期，以及房地产预售许可证过期对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商预售证过期允许出售房屋吗
• 2、预售许可证过期有什么影响
• 3、开发商的预售许可证过期可以申办延期吗?
• 4、商品房预售许可证过期了可以买吗

开发商预售证过期允许出售房屋吗

法律分析：不允许。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

开发商预售证过期，是不允许出售房屋。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。

没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的，如果购房者购买了这类房子，是得不到法律的保护，受到的损失都要自己来负责任，和开发商订立的买卖合同也是无效的。

预售许可证到期会影响在过期后购房的购房者无法办理房贷，因为这种情况属于违规销售。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

法律主观：没有预售证的房子，开发商不能卖。法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。

预售证过期是不可以销售房屋了的，如果开发商的预售证过期了那么需要办理延期才可以继续销售，如果是已经建成了房屋就需要办理销售许可证。

预售许可证过期有什么影响

1、法律主观：商品房预售许可证过期了无法办理购房、售房业务，应当在过期之后重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。

2、商品房预售许可证过期后可能产生的后果：若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。

3、买房预售证过期不可以购买，因为预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，若楼盘已售完，现房可以直接办理大证，若项目未销售完毕，需要申请新预售证，否则不具有销售资格。

开发商的预售许可证过期可以申办延期吗?

商品房预售许可证是可以延期的，符合条件的已发放的商品房预售许可证。申请延期的延长期限为一年。新审批发放的商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年。

房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年，符合条件的已发放的商品房预售许可证是可以申请延期的，延长期限为一年。

商品房预售许可证过期了应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。

预售证到期还能买，开发商预售证到期后可以办理延期手续，这样的房子可以购买。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

商品房预售许可证过期了可以买吗

1、买房的时候有预售许可证后来又没有了，房子能不能交分以下情况：预售证过期，答案是可以买，预售证过期可以到房管局进行延期再出售。

2、商品房预售许可证过期了就不可以买了，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

3、买房预售证过期不可以购买，因为预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，若楼盘已售完，现房可以直接办理大证，若项目未销售完毕，需要申请新预售证，否则不具有销售资格。

4、预售证到期还能买，开发商预售证到期后可以办理延期手续，这样的房子可以购买。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

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