厦门房地产销售政策规定（厦门房地产销售政策规定文件）

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本文目录一览：

• 1、厦门小产权房最新政策有哪些?
• 2、厦门商品房预售管理新规
• 3、厦门购房资格是什么

厦门小产权房最新政策有哪些?

小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。

法律主观：关于小产权房的政策有：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，小产权房不予确权登记。

厦门商品房预售管理新规

月26日，澎湃新闻从福建省厦门市政府获悉，为了规范商品房预售行为，维护商品房交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展，厦门市政府近日印发《厦门市商品房预售管理规定》（简称《规定》），新规将自2022年4月1日起施行。

另外，商品房预售资金在商品房竣工前，优先用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款以及法定税费。预售主管部门应当加强商品房预售资金收存和使用的监督管理。

月15日，厦门市政府网站发布关于《厦门市商品房预售管理规定（修订草案征求意见稿）》公开征求意见稿，内容涉及商品房的预售条件、预售资金监管等。

目前我国商品房实行预售制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

留存资金额度为初始留存资金额度的5％。而在现行的2013年《厦门市商品房预售管理规定》中，相应条款并未体现得如此细致。

对于已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（深圳市人民政府令第228号）及其相关规定执行，面向安居型商品房在册轮候人配售。

厦门购房资格是什么

厦门买房的条件如下：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

申请人必须具有厦门市户籍或者持有厦门市有效居住证。申请人需要符合厦门市人才认定标准，包括高层次人才、骨干人才、新引进人才等。申请人需要符合相应的购房条件，例如在厦门市无房、家庭成员在厦门市无其他住房等。

本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。

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