房地产企业资产负债表（房地产企业资产负债表怎么编制）

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本文目录一览：

• 1、作为存货的投资性房地产在资产负债表应如何列示
• 2、如何对房地产企业资产负债表进行风险解析

作为存货的投资性房地产在资产负债表应如何列示

1、投资性房地产应当在非流动资产中列示，同时需要进行定期检查和审计。因为投资性房地产是以获取长期收益为目的持有的，所以在计提折旧和减值准备时应注意保守原则。投资性房地产的现金流量 在编制现金流量表时，投资性房地产会被划分为投资活动中的现金流量。

2、投资性房地产公允价值变动属于投资性房地产的二级科目，是属于资产类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示。在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额差额的，将投资性房地产借记公允价值变动，贷记公允价值变动损益科目，公允价值低于其账面余额的差额，相反的会计分录。

3、公允价值模式：只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式计量。计量期间不计提折旧或摊销，以资产负债表日公允价值为基础调整账面价值，公允价值与账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

如何对房地产企业资产负债表进行风险解析

企业风险主要分为纯粹风险和机会风险，它们由风险因素、风险事件和可能的损失交织而成，以下是对企业风险的全面解析：外部风险 政治风险：如政策变动，可能对企业的经营环境产生直接影响。法律合规风险：法规的更新可能导致企业需要调整业务模式或操作流程以适应新的法律要求。

资产负债表是反映公司某一特定日期（月末、年末）全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。它的基本结构是“资产=负债+所有者权益”。不论公司处于怎样的状态这个会计平衡式永远是恒等的。左边反映的是公司所拥有的资源；右边反映的是公司的不同权利人对这些资源的要求。

风险调查列举 由风险管理人员对该企业、单位可能面临的风险逐一列出，并根据不同的标准进行分类。专家所涉及的面应尽可能广泛些，有一定的代表性。一般的分类标准为：直接或间接，财务或非财务，政治性或经济性等。

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