房地产企业购入林木抵税（房地产企业购进土地的进项税额）

本篇文章给大家谈谈房地产企业购入林木抵税，以及房地产企业购进土地的进项税额对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、公司买的房产怎么抵扣增值税
• 2、苗木免税发票能抵税吗
• 3、房地产开发企业涉及的税种
• 4、公司买房产是否可以抵扣
• 5、购买花草树木进项税可否抵扣

公司买的房产怎么抵扣增值税

1、公司买房子不可以抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。但是，企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

2、法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

3、第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

4、在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。

5、其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%.融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

6、公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

苗木免税发票能抵税吗

1、苗木免税发票是可以抵扣的。取得农产品销售发票的，以农产品销售发票上注明的农产品买价和10%的扣除率计算进项税额。开具农产品收购发票的，以农产品收购发票上注明的农产品买价和10%的扣除率计算进项税额。

2、苗木的免税普票可以抵扣9%的税收，但是商贸企业能抵扣13%。根据快账网站资料显示，苗木的免税普票可以抵扣9%的税收，但是商贸企业能抵扣13%。

3、可以。苗木销售发票是指农业生产者销售自产苗木适用免征增值税政策而开具的普通发票，可以抵税。

4、能够计算抵扣。按国家税务总局发布的《增值税专用发票管理办法》，免税苗木销售时开具的增值税专用发票，可以按照6%的税率计算抵扣。

5、苗木作为农产品，同样适用这个规定，但收到免税苗木发票时不可以抵扣。

6、一般纳税人购进苗木，取得农产品免税发票，进项税额是可以按9%计算抵扣的。一般纳税人购进苗木取得农产品免税发票的时候账务处理是，借：工程施工等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

房地产开发企业涉及的税种

法律客观：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

房地产企业涉及的税费共有11种（11税1费）税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费：教育费附加。筹建阶段。

法律主观：房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；2%的房产税；3%至7%的增值税。

公司买房产是否可以抵扣

一： 当然可以！只要符合相关规定，公司购买房子可以享受税收优惠政策哦。二： 但是，税务部门对购买房产的实际用途有严格审查。如果发现用于非居住或经营需要，就不能享受相关税收优惠了。

法律分析：不能抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。

如果公司购买的房子是用于企业自用，比如让员工居住，那么根据相关税法规定，这样的房屋增值税进项税额是不能抵扣的。 如果公司购买的房子是用于出租，那么可以按照相关政策规定进行增值税进项税额的抵扣。

法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

法律分析：以企业的名义买的住房是可以抵扣的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

可以 公司如果买房的话是可以抵税的，但是具体能抵税多少就要看实际情况了。税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。

购买花草树木进项税可否抵扣

1、一般纳税人购进苗木用于绿化如何抵扣进项税 一般纳税人购进苗木用于绿化，如果取得了农产品发票，可以抵扣的进项税额=购买价款*9%。

2、纳税人购进用于生产销售或委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。所以，物业公司购买花木的免税发票可以按照买价和9%的扣除率计算进项税额。

3、购买花木取得增值税专用发 票，能够抵扣进项税额。

4、所有的普通发票都不能抵扣进项吧，包括增值税普通发票。所以购买的绿植发普通发票不可以抵扣进项税。

5、这个要看你的苗木是从哪里取得的，如果是农业生产者自产的苗木，可以抵扣相应进账税额，；如果是从批发，零售纳税人取得的免税普通发票，这个时候取得的普通发票是不能作为抵扣凭证抵扣增值税的。

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